Bureau à 67300 Schiltigheim à louer à partir de 218 m²

Le LIGNUM - Espace Européen de l'Entreprise - SCHILTIGHEIM
Réf. OLBUR2316173

A louer en BEFA: au sein du parc tertiaire E3 de Schiltigheim, nous vous proposons des bureaux de qualités. Le
Lignum se composera de deux immeubles en R+4 en Befa, et totalisera une surface d'environ 7 000 m², divisible dès 189 m². L'attique d'environ 300 m² avec sa terrasse de 158 m² environ seront également accessibles PMR. 142 places de parking dont 74 en sous-sol .Livraison 12 mois après l'accord. Proche d'arrêt bus BHNS, arrêt Vienne. Disponible à la vente ou à la location. Construction aux normes RE2020, bureaux bioclimatiques. BREEAM EXCELLENT !

A l'entrée du parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise, à proximité de Mittelfeld, découvrez l'opération LE LIGNUM, totalisant une surface de  7 000 m² environ, se composant de 2 bâtiments, soit une surface de 3 500 m² environ chacun.

Ces bâtiments se veulent résolument modernes en R+4, dont les attiques vous proposent des terrasses privatives.

Labelissé, BREEAM EXCELLENT, Construction RE2020 vous permettant d'avoir des bureaux bioclimatiques.

Des parkings extérieurs et en souterrain seront mis à disposition en fonction des surfaces occupées sur l'immeuble.

Détails des bâtiments: 

• "Bâtiment A" en R+4 à construire, d' une surface d'environ 3 500 m² PCI divisibles dès 189,30 m²; dont l'attique d'une surface de 300,33 m² environ et sa terrasse privative de 158,40 m² environ

• "Bâtiment B" en R+3 à construire, d'une surface d'environ 3 500 m² PCI divisibles dès 189,30 m² , dont l'attique d'une surface de 300,23 m² environ et sa terrasse privative de 158 m² environ.

•  142 places de parking dont 68 places à l'ext. et 74  places en sous-sol

Le parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE) étant le 1er Parc d'affaire de Strasbourg, il accueille aujourd'hui environ 550 entreprises représentant plus de 10 000 salariés, et abrite actuellement un parc de bureaux d'environ 300 000 m² de surface de plancher.

Ce parc accueille aussi d'environ 1 500 étudiants, il accueille aussi bien des activités privées ou publiques, et a su développer des activités de services aux utilisateurs tels que des hôtels, restaurants, crèches, centre de fitness ou activités médicales.

La zone est labélisée "THD-Très Haut Débit".

L'Espace Européen de l'Entreprise bénéficie d'une accessibilité optimale, avec une déserte directe depuis la Gare de Strasbourg avec le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) en 10 minutes environ, et d'un accès direct depuis l'autoroute A4-A35.

Nous restons à votre disposition pour toute information et une visite.

• Disponibilité : 01/10/2025
• Parking : Prix : 12 000 € HT/Unitaire

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
• Sanitaires : Parties communes

• Ascenseurs : Oui
• Distribution chauffage : Réversible chaud froid (rafraichissement)
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LEDS 300 Llux
• Faux plafond : Dal. fibres minéral. 60,00 cm 60*60
• Fenêtres : Alu Double vitrage
• Plinthes techniques périphériques : 2 compartiments
• Sol bureaux : Moquette en dalles

• Fitness : Salle de sport au sein du parc
• Parking : Prix : 12 000 € HT/Unitaire

• Terrasses - jardins : Rooftop

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf, Neuf
• RML100000019 : Certification : Oui

• Hôtels et restaurants
• Cabinets médicaux

67300 Schiltigheim

• Autre desserte : Pistes cyclables
• Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 minutes 20 km
• Bus : BHNS - Ligne G
• Crèche : Au sein du parc tertiaire
• Desserte routière : A4 / A35 à proximité 500 m
• Environnement de proximité : Espace Européen de l'entreprise
• Gare SNCF : Gare de Strasbourg accessible en 10 avec le BHNS 3 km