Bureau à 67300 Schiltigheim à louer à partir de 218 m²

Le LIGNUM - Espace Européen de l'Entreprise - SCHILTIGHEIM
Vente/Location BUREAUX - Réf. OLBUR2316173

BUREAUX à louer: Le Lignum, deux immeubles en R+4 à construire, totalisant une surface d'environ 7 000 m², divisibles dès 217 m². L'attique d'environ 300 m² avec sa terrasse majestueuse de 158 m² environ seront également accessibles PMR. Façade en bois traité, douche et sanitaires à chaque niveau, parc à vélo, 142 places de parking, bornes de recharge pour véhicules électriques. Proche d'arrêt bus BHNS. Construction aux normes RE2020, bureaux bioclimatiques, labélisés BREEAM VERY GOOD! Disponibles à la location et l'achat. Livraison prévue pour 4T 2025.

A l'entrée du parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise, à proximité de Mittelfeld, découvrez l'opération LE LIGNUM, totalisant une surface de  7 000 m² environ, se composant de 2 bâtiments , soit une surface de 3 500 m² environ chacun.

Ces bâtiments se veulent résolument modernes en R+4, dont les attiques vous proposent des terrasses privatives.

Labelissés, BREEAM VERY GOOD, Construction RE2020 vous permettant d'avoir des bureaux bioclimatiques.

Des places de parkings extérieures et en souterrain seront disponibles selon la surface occupée.

A l'éxtérieur, des bornes de récharge pour véhicules électriques, et en sous-sol deux parcs à vélos secruisés complèteront ce bien. 

Détails des bâtiments: 

• "Bâtiment A" en R+4 à construire, d' une surface d'environ 3 500 m² PCI divisibles dès 217 m² environ  dont l'attique d'une surface de 334 m² environ et sa terrasse privative de 158,40 m² environ.

• "Bâtiment B" en R+3 à construire, d'une surface d'environ 3 500 m² PCI divisibles dès 217 m² , dont l'attique d'une surface de 334 m² environ et sa terrasse privative de 158 m² environ.

•  142 places de parking dont 68 places à l'ext. et 74  places en sous-sol

Rare: le Lignum permer l'activité de restauration au rez-de-chaussée.

Le parc tertiaire de l'Espace Européen de l'Entreprise (EEE) étant le 1er Parc d'affaire de Strasbourg, il accueille aujourd'hui environ 550 entreprises représentant plus de 10 000 salariés, et abrite actuellement un parc de bureaux d'environ 300 000 m² de surface de plancher.

Ce parc accueille aussi d'environ 1 500 étudiants, il accueille aussi bien des activités privées ou publiques, et a su développer des activités de services aux utilisateurs tels que des hôtels, restaurants, crèches, centre de fitness ou activités médicales.

La zone est labélisée "THD-Très Haut Débit".

L'Espace Européen de l'Entreprise bénéficie d'une accessibilité optimale, avec une déserte directe depuis la Gare de Strasbourg avec le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) en 10 minutes environ, et d'un accès direct depuis l'autoroute A4-A35.

Contactez-nous pour plus d'information!

• Disponibilité : 01/10/2025
• Parking : Intérieur Prix : 1 000 € HT/UN/AN - Extérieur Prix : 200 € HT/UN/AN

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
• RML100000019 : Certification : Oui
• Sanitaires : Parties communes

• Ascenseurs : Oui
• Distribution chauffage : Réversible chaud froid (rafraichissement)
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LEDS 300 Llux
• Faux plafond : Dal. fibres minéral. 60,00 cm 60*60
• Fenêtres : Alu Double vitrage
• Plinthes techniques périphériques : 2 compartiments
• Sol bureaux : Moquette en dalles

• Parking : Intérieur Prix : 1 000 € HT/UN/AN - Extérieur Prix : 200 € HT/UN/AN

• Terrasses - jardins : Rooftop

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf, Neuf

67300 Schiltigheim

• Autre desserte : Pistes cyclables
• Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 20 minutes 20 km
• Bus : BHNS - Ligne G
• Crèche : Au sein du parc tertiaire
• Desserte routière : A4 / A35 à proximité 500 m
• Gare SNCF : Gare de Strasbourg accessible en 10 avec le BHNS 3 km