Disponibilité : 15/02/2024

Ensemble immobilier de bureaux, à construire, à l'entrée de ce parc d'activités très verdoyant.
L'immeuble répondra à la réglementation thermique 2012 améliorée de 20 %.
Architecture moderne et prestations de qualité.
Au sein du Parc des Tanneries à Lingolsheim, se construira un nouveau bâtiment proposant des cellules commerciales (services, restauration, petits commerces, ...) ERP type M ou N en RdC et de bureaux ERT ou ERP type W, R ou U en étage, à la location.
Ce site, situé à 15 minutes de Strasbourg, bénéficie d'un accès par l'axe routier A35 ainsi que de nombreuses solutions en transport en commun (bus, tram, TER).
Vous trouverez dans ce parc, un cadre de travail idéal avec toutes les commodités, une accessibilité facile au centre-ville et des paysages arborés.
D'autre part, vous pourrez bénéficier de tout le confort nécessaire avec la mise à disposition d'une clim double flux avec filtre bactériologique Hepa, d'un accès PMR et de places de stationnement.
L'esthétisme des lieux sera également travaillé avec des matériaux nobles et de qualité.

Loyer : 137 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 164 € à 57 289 € HT-HC

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• Divisible
• État du bien: Programme neuf
• ERP

Bureaux livrés entièrement aménagés. Les rez-de-chaussée sont destinés à accueillir des activités commerciales ERP
Ossature Béton
Toiture biosolaire (végétalisation + panneaux photovoltaïques)
Revêtement de sol type moquette
Murs mis en peinture
Faux plafonds en dalles incorporant les luminaires led
Goulottes en périphérie pour le passage des courants faibles et forts
Chauffage climatisation par système réversible (pompe à chaleur) et VMC Double flux
Chaleur renouvelable à hauteur de 30 %
Sanitaires hommes/femmes à chaque niveau
Ascenseur dans l'immeuble pour une accessibilité pour tous
Le parking extérieur sera équipé de 3 bornes de recharge IRVE, pour 2 bâtiments
53 Places de parking mutualisées, pour 2 bâtiments
Les rez-de-chaussée sont livrés bruts de béton, fluides en attente

Bus