STRASBOURG OUEST
LINGOLSHEIM - Parc des Tanneries - Bâtiment 7B - REF. OLBUR2111271
Au sein du Parc des Tanneries à Lingolsheim, 2 plateaux de bureaux d'une surface de 475 m² environ chacun, disponibles immédiatement à la location. L'un se situe au RDC et le second au 1er étage. Nombreux parkings extérieurs. Taxe foncière comprise dans les charges. Des travaux de rénovation sont en cours, les biens seront disponibles au T3/2022.
La réhabilitation du Parc des Tanneries à Lingolsheim a débuté ! Le nouveau propriétaire a entamé une réhabilitation du parc et à cela s’ajoute un projet de développement avec de nouveaux bâtiments. L’objectif de cette réhabilitation est d’en faire un véritable poumon vert, une « Urban Forest » aux portes de Strasbourg, assurant ainsi bien être et qualité de vie aux usagers.
Le Parc des Tanneries est implanté sur les communes de Strasbourg, d'Ostwald et Lingolsheim. Sa situation est idéale avec la proximité du centre-ville de Strasbourg et de sa gare TGV (10-15 mn), ainsi que de l’accès rapide à l’aéroport international de Strasbourg-Entzheim à moins de 10 kilomètres par l’autoroute A35. Il bénéficie en outre du Grand Contournement Ouest A355 inauguré en décembre 2021.
Le parc comprend 20 bâtiments, comportant des locaux d’activité et des bureaux, et il propose à l’entrée de Strasbourg, un nouveau cadre apaisé pour accueillir votre société : au cœur d’un parc rénové, avec des espaces paysagers aménagés, pour un cadre de travail privilégié, sur environ 30.000 m² de bureaux, d’activité et de services. Les parkings sont mutualisés.
Les rénovations diffèrent selon les bâtiments :
Bâtiment 10 : travaux lourds, disponibilité automne 2022
Bâtiments B6 – 51 – 7B – 7A : travaux légers, disponibilité printemps 2022.
De plus, le mode de transport doux est largement représenté :
Une piste cyclable longe le parc du nord au sud : le long de la route de Schirmeck et de l’avenue Schumann. Le Tram B – Arrêt des Alouettes au sud du Parc 2 lignes de bus : L1 et 45
Ainsi la gare de Strasbourg est accessible en 16 minutes en voiture, en 25 minutes en bus et en 17 minutes à vélo.
Contactez-nous pour vous implanter dans ce parc en pleine rénovation, au cœur du nouveau poumon vert aux portes de Strasbourg !
Bus : Lignes 1 et 45 - Arrêt TANNERIES
TER : Gare routière - Strasbourg-Roethig
Desserte routière : A4 / A35 à proximité
Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 10 mn
Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 mn
Autre desserte : Pistes cyclables aménagées
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
Parking(s) : Oui
Type chauffage : électrique
Environnement de proximité : Parc des Tanneries
Autre élément : Hôtels et Restaurants à proximité
Autre élément : Cabinets médicaux
Autre élément : Crèches, Ecoles et Collège
Hall d'accueil : Collectif
Fenêtres : Double vitrage
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sanitaire(s) : Parties communes
