Bureau à 67380 Lingolsheim à louer de 493 m²

Bâtiment de plain-pied disponible à la location au sein d'un parc verdoyant au coeur de Lingolsheim, à proximité de l'A35, avec accès privatif pour les bureaux et porte sectionnelle pour les lots activité. Parkings extérieurs sur site

Véritable poumon vert à l'entrée de la ville de Strasbourg, le Parc des Tanneries, bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un cadre apaisé avec de nombreux espaces paysagers aménagés pour le bien-être des usagers.

Ce parc représente un ensemble composé de 20 bâtiments indépendants construits au milieu de la verdure. A proximité du GCO et des axes autoroutiers, il offre également de nombreuses solutions en transport en commun (bus, tram, TER).

Vous bénéficierez, dans ce parc, d'un cadre de travail idéal avec toutes les commodités et services de proximité.

Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière disposition pour visiter es bureaux à louer au sein du Parc des Tanneries à Lingolsheim.

N'hésitez plus, contactez-nous !

• Bureaux
• Curage et désamiantage réalisés
• Sol permettant la mise en place d'un revêtement souple de type moquette, parquet ou équivalent
• Faux plafond en dalles minérales avec cadrettes lumineuses LED
• Plinthes périphériques permettant le passage des courants faibles et forts
• Chauffage par convecteurs électriques neufs
• Sanitaires privatifs dont PMR refaits à neuf
• Ossature et charpente béton
• Couverture par bac acier avec isolation multicouche remise à neuf
• avec attente réalisée pour la mise en place ultérieure de gaine de ventilation ou climatisation
• Hauteur : 5.40 m / 6.10 m
• Sol dallage béton traité anti-poussière
• Façades par panneaux isolés béton finition gravillon lavé
• Chauffage électrique par câbles chauffants dans la dalle, certains lots disposent d'aérotherme électrique
• Eclairage zénithal par lanterneaux
• Accès par 1 porte sectionnelle neuve / lot
• (syndic ASL, assurances, espaces extérieurs, entretien des communs, ...)
• Frais de gestion Technique : 5 % HT du loyer annuel HT

• Bus : Lignes 15 et 50 Tram : Lignes B et C
• Accès routier : A35 sortie Eckbolsheim ou Montagne Verte
• Arrêt gare TER (ligne Strasbourg Molsheim), Strasbourg Roethig à 5 min à pied du Parc

Métro / Tram 3, Bus 21

Boulangerie 1

Santé 3, Services Public 1

Commerces 1, Loisirs culturels 1, Sport 2

Crèche 1, École 1, Collège 2