Bureau à 67380 Lingolsheim à louer de 396 m²

STRASBOURG OUEST
LINGOLSHEIM - Parc des Tanneries - Bâtiment 52 - REF. OLBUR2111262

Disponible immédiatement à la location, à Lingolsheim, au sein du verdoyant Parc des Tanneries, nous vous proposons un grand plateau des bureaux entièrement rénovés d'une surfaces d'environ 390 m² . Situés au 1er étage, les parties communes ainsi que les bureaux lumineux sont entièrement rénovés. Possibilité de division en 4 lots dès 100m² environ. Nombreux parkings extérieurs.

La réhabilitation de cet bâtiment en R+1 au Parc des Tanneries à Lingolsheim est terminée !

Venez découvrir le plateau des bureaux situés en R+1 ainsi que les parties communes qui sont entièrement rénovés, vous proposant modernité et fonctionnalité.

Aménagé en un open-space lumineux avec un sol moquette claire, murs peints blancs, faux-plafond avec luminaires en led encastrés, plinthe périphérique, climatisés et disposant 4 portes, les bureaux sont divisibles et disponibles à être cloisonnés selon vos besoins.

Le nouveau propriétaire du Parc des Tannéries a entamé une réhabilitation du parc et à cela s'ajoute un projet de développement avec de nouveaux bâtiments. L'objectif de cette réhabilitation est d'en faire un véritable poumon vert, une « Urban Forest » aux portes de Strasbourg, assurant ainsi bien être et qualité de vie aux usagers.

Le Parc des Tanneries est implanté sur les communes de Strasbourg, d'Ostwald et Lingolsheim. Sa situation est idéale avec la proximité d'arrêts tram, du centre-ville de Strasbourg et de sa gare TGV (10-15 mn), ainsi que de l'accès rapide à l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim à moins de 10 kilomètres par l'autoroute A35. Il bénéficie en outre du Grand Contournement Ouest A355 inauguré en décembre 2021.

Le parc comprend 20 bâtiments, comportant des locaux d'activité et des bureaux, et il propose à l'entrée de Strasbourg, un nouveau cadre verdoyant et calme pour accueillir votre société : au cœur d'un parc rénové, avec des espaces paysagers aménagés,  sur environ 30.000 m² de bureaux, d'activité et de services. 

De plus, le mode de transport doux est largement représenté :

• Une piste cyclable longe le parc du nord au sud : le long de la route de Schirmeck et de l'avenue Schumann.
• Le Tram B - Arrêt des Alouettes au sud du Parc
• 2 lignes de bus : C1 ( vous reliant jusqu'à la Robertsau) et 45

Ainsi la gare de Strasbourg est accessible en 16 minutes en voiture, en 25 minutes en bus et en 17 minutes à vélo.

Contactez-nous pour une visite à votre convenance !

• Disponibilité : immédiate
• Parking : Oui

• Accueil : Espace d'attente
• Sanitaires : Parties communes

• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Fenêtres : Double vitrage

• Parking : Oui

• Etat de l'immeuble : Etat d'usage
• Etat des locaux : Rénové
• IGH / Code du travail : Code du travail

• Hôtels et Restaurants à proximité
• Cabinets médicaux

67380 Lingolsheim

• Autre desserte : Pistes cyclables aménagées
• Aéroport : Strasbourg Entzheim accessible en 10 minutes
• Bus : Lignes 1 Arrêt Prés et 45 Arrêt Maria Callas
• Crèche : A proximité
• Desserte routière : A4 / A35 à proximité
• Environnement de proximité : Parc des Tanneries
• Gare SNCF : Gare de Strasbourg accessible en 15 minutes