Bureau à 67400 Illkirch-Graffenstaden à louer de 1 300 m²

Bail : 3/6/9

Immeuble de bureaux de plain-pied proche du Parc d'Innovation d'ILLKIRCH sur une parcelle de 30.000 m². Grand jardin, bassins d'eaux, espace détente, espace accueil. Work Center ALSACIA, bureaux de haut standing
Finition LUX DESIGN
Sol moquette haute performance et résistance, Peinture murale.
Dalles de faux plafond améliorant la diffusion de lumière. Absorption acoustique classe A, isolation haute performance 41db. Pose en alternance de dalles 60/60 et 120/60.
Eclairage dalles LED basse consommation 36W, piloté par détection automatique
Chauffage et climatisation par système réversible (appareillages neufs)
Finition PLATINIUM :
En plus de la finition précédente : cloisonnement en cloison verre vord à bord (3 buraux de 12 m² par 150 m²) - Baie informatique et câblage courant fort et faible
Finition LATITUDE :
Travaux d'aménagement à la charge du preneur (hors chauffage et climatisation) - 6 mois de gratuité de loyer
Surface indiquée hors parties communes - Divisibilité minimum : 150 m²
1 place de parking pour 40 m². Parking supplémentaire : 350 euro HT / an.
PC Sécurité sur le site - Restaurant d'entreprise et café contemporain
Loyer en fonction des prestations :
LUX DESIGN ou LATITUDE :
Loyer : 120 euro HT HC/m2/an.
Niveau de finition différent
Bail 3/6/9 ans
PLATINIUM
Loyer : 130 euro HT HC/ m2/an.
Situation/Transports :
Tram ligne A arrêt Campus d'ILLKIRCH,
Bus ligne 63 arrêt ?Parc d'Innovation?
Un accès routier à grand débit : RD 468, A35, nouvelle rocade Sud (côté France), A5, E52 (côté Allemagne)

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 13 000 € HT-HC

Taxe foncière : 15 € HT/an