Bureau à 67400 Illkirch-Graffenstaden à louer de 1 258 m²

Disponibilité : immédiatement

ILLKIRCH
Zone d'Activité d'ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN - REF. OLBUR2111332
Bureaux situés dans la zone d'activité d'ILLKIRCH NORD, comprenant un local d'activité pour une surface totale de 1200 m². Le rez de chaussée est principalement ouvert de type show-room, les bureaux sont cloisonnés à l'étage. Double hauteur dans la partie Showroom.

La Zone d'Activité d’ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN est une zone tertiaire dynamique situé à seulement 20 mn en voiture du centre-ville de Strasbourg et à 10 mn de l’aéroport de Strasbourg Entzheim. La gare de Strasbourg est à moins de 15 min, notamment avec la ligne A du Tramway. Les navettes de bus des lignes 2 et 63 sont également mises en place pour une desserte optimale.

Cette zone dispose d’équipements dédiés au service des usagers tels que des hôtels, restaurants ou encore des crèches.

Loyer : 83 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 8 686 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Accueil
• Parking
• Double vitrage
• Meublé
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 5,00 m
• État du bien: État d'usage
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 650,00 m²

Bus : Lignes N2 et 64
Tramway : Lignes A et E - Arrêt Campus d'ILLKIRCH
Desserte routière : A 35 - Sortie ZI NORD
Aéroport : Strasbourg Entzheim Accessible en 20 mn
Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV accessible en 15 mn
Vélos partagés : Station Vélo'hop à proximité
Autre desserte : Pistes cyclables aménagées
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
Parking(s) : 42 Places
Fitness : Salle de sport à proximité
Environnement de proximité : Zone industrielle ILLKIRCH NORD
Autre élément : Hôtels et Restaurants à proximité
Autre élément : Campus d'Illkirch
Autre élément : Proximité du Parc d'innovation
Hall d'accueil : Collectif
Fenêtres : Double vitrage
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Bureau(x) cloisonné(s) : 10
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette et carrelage au Showroom
Sanitaire(s) : Privatif(s)
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Hauteur libre : 5,00 mètre(s) sous ferme
Porte(s) d'accès plain-pied : 2 électrique
Eclairage naturel : Skydomes
Réseau Incendie Armé : Oui

Campus d'Illkirch~ 283 m (soit 4 min à pied)tram A E
Leclerc~ 313 m (soit 4 min à pied)tram A E
Illkirch Lixenbuhl~ 602 m (soit 8 min à pied)tram A
Colonne~ 682 m (soit 9 min à pied)tram A E
Aéroport Strasbourg Entzheim~ 7,6 km