Bureau à 67400 Illkirch-Graffenstaden à louer à partir de 821 m²

Immeuble de bureaux récemment rénové constitué de "5 pétales" et d'un bâtiment annexe. 101 parkings extérieurs et parking à vélos sur site sécurisé

• Sols : granito, moquette, carrelages, ou parquet selon localisation
• Double vitrage aluminium
• Plafonds en dalle de fibre minérale incorporant les luminaires
• Chemin de cables en faux plafonds et/ou goulottes périphériques et perches alu
• Fibre optique - cablage catégorie 6
• Surfaces vitrées et puits de lumière sur le toit permettant un éclairage naturel, Stores intérieurs
• Chauffage par ventilo-convecteur , Climatisation ou rafraichissement d'air par splits ou bouches en plafonds
• 2 chambres noires, 2 salles informatiques
• 1 monte-charges - 1 ascenseur
• Le cloisonnement est réalisé en cloisons pleines ou en vitrage sur allège vers les circulations
• Contrôle d'accès par badge - Alarme
• Divisibilité à étudier en fonction des besoins de chaque utilisateur
• Loyer à définir par les parties en fonction de la durée du bail et des travaux financés par le bailleur - Loyer compris entre 35 €HT/m²/an et 95 € HT/m²/an
• Impôt foncier : 27.00 € /m² environ

• Tram : ligne A
• Bus : lignes 63, 2
• Accès routier : A 35 sortie Illkirch Nord

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.

Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Santé 7

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14