Bureau à 67400 Illkirch-Graffenstaden à louer à partir de 503 m²

Immeuble de bureaux et anciennement laboratoire, organisé en 2 lots parfaitement indépendant

• Moquette ou thermoplastique suivant localisation
• Murs peints
• Faux-plafonds en dalles de fibres minérales avec cadrettes lumineuses
• Plinthes compartimentées en périphérie du bâtiment permettant le passage des courants faibles et forts
• Double vitrage et stores intérieurs, accès double direct vers l'extérieur
• Sanitaires privatifs dans chaque lot
• Chauffage/climatisation par système en faux plafond, PAC air / air en toiture
• Le lot B a été utilisé en laboratoire, ainsi il dispose de pré-équipements pour la mise en place de sorbonnes, hottes, arrivée de gaz et fluides
• Courant triphasé
• 40 places de parking extérieur pour la totalité de l'immeuble
• Loyer annuel HT/HC : à confirmer

• Bus : Ligne n° 7
• Tram : ligne A
• Accès routier : A35 sortie Illkirch Nord

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.

Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Santé 7

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14