Bureau à 67400 Illkirch-Graffenstaden à louer de 396 m²

Surfaces de bureaux en 1er et 2ème étages disponibles au sein d'un immeuble en cours de construction au coeur du Parc d'Innovation. Immeuble de dernière génération à grande performance énergetique

• 2 corps de bâtiment reliés par un accueil en atrium central
• Plateaux de bureaux bénéficiant de grandes baies vitrées
• Facades en béton matricé et menuiseries VEC
• Double baie avec stores motorisés
• Luminaires encastrés LED
• Passage des courants faibles et forts s’effectuant en faux plancher pour la flexibilité des postes de travail, optimiser l’aménagement des espaces
• Chauffage et rafraîchissement gérés par la GTC, intégrés en épaisseur du faux-plafond
• Possibilité de partager des espaces de réunion / coworking / le gardiennage ... selon conditions à convenir
• Restaurant inter-entreprise de 300 couverts sur site
• Stationnement pour 2 roues
• Parkings extérieurs (environ 80 places)
• Loyer parking extérieur (HT) : 290,00 €/an/unité
• Impôt foncier : non connu

• Bus : ligne 63, arrêt Parc d'Innovation
• Tram : A
• Autoroute A 35 sortie Illkirch Nord

Nord Est

Nord Est est un quartier de 9 570 habitants de la ville de Illkirch-Graffenstaden dont 43 % des habitants sont propriétaires.
Nord Est est un quartier calme avec 80 % d'appartements et 20 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 25 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 13 minutes en voiture de Strasbourg ou 27 minutes en transports en commun.

Métro / Tram 5, Bus 25, Parking 9, Vélo 1

Restaurant 4, Boulangerie 3, Bar 1

Crèche 1, École 2, Lycée 6

Santé 7

Alimentation 3, Commerces 2, Sport 14