Bureau à 67800 Hoenheim à louer de 417 m²

Au sein de la zone d'activité d'HOENHEIM, situé au Nord de Strasbourg, bureaux d'environ 400 m² à l'acquisition ou à la location. Le plateau comprend un espace Atelier/Stockage de 90 m². Situé au RDC les locaux disposent d'une entrée individuelle. Nombreuses places de parking disponibles.

Située au nord de Strasbourg, la zone d'activité de Hoenheim est accessible depuis l'A4 en moins de 10 min. Sa situation géographique permet aux utilisateurs de se déplacer facilement vers les secteurs nord de l'Alsace, Brumath / Haguenau et même en Allemagne (Baden-Baden / Karlsruhe par exemple).

La zone d'activité HOENHEIM / BISCHHEIM est une zone mixte (bureaux et locaux d'activité), desservie par le tram (arrêt Hoenheim Gare à 10 min à pied) et proposant différents services : supermarché, restaurant, salle de sport etc...

Les locaux que nous vous proposons à la vente ou à la location sont situés au RdC de l'immeuble. Ils disposent de trois entrées, 2 sur les parties communes de l'immeuble et une entrée individuelle donnant sur le parking. Ces trois entrées facilitent la division du plateau si nécessaire. L'aménagement actuel est séparé en trois espaces. Un espace bureaux (bureaux individuels, open-space, salle de réunion / showroom), un espace atelier, un espace cuisine et sanitaires. Ces locaux sont adaptés pour une activité nécessitant un espace bureaux important et un atelier à proximité pour du stockage ou de la maintenance.

• Parking : Oui

• Accueil : Espace d'attente
• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Aménagement des bureaux : Cloisonnés
• Complexe Salle de réunion : Oui
• Hall d'accueil : Collectif
• Sanitaires : Privatif(s) + 1 douche

• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Fenêtres : Double vitrage
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Sol bureaux : Moquette
• Source chauffage : Electrique
• Type de chauffage : Par convecteurs électriques

• Parking : Oui

• Charpente : Métallique
• Couverture : Bac acier isolé multicouche

• Etat de l'immeuble : Etat d'usage
• Etat des locaux : Etat d'usage

• Commerces de proximité, Un espace cuisine
• Un espace atelier de ~90 m²

31 RUE DE LA WANTZENAU, 67800 Hoenheim

• Autre desserte : Pistes cyclables aménagées
• Aéroport : Strasbourg Entzheim à 30 minutes
• Bus : Lignes 4 et 6
• Desserte routière : A4 - Schiltigheim / Hoenheim
• Environnement de proximité : Parc d'activité d'Hoenheim
• Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV accessible en 25 minutes
• Tramway : Ligne B