Disponibilité : immédiate

STRASBOURG NORD
ZONE D'ACTIVITE - HOENHEIM - REF. OLBUR2110787
Au sein de la zone d'activité d'HOENHEIM, situé au Nord de Strasbourg, bureaux d'environ 400 m² à l'acquisition ou à la location. Le plateau comprend un espace Atelier/Stockage de 90 m². Situé au RDC les locaux disposent d'une entrée individuelle. Nombreuses places de parking disponibles.

Située au nord de Strasbourg, la zone d'activité de Hoenheim est accessible depuis l'A4 en moins de 10 min. Sa situation géographique permet aux utilisateurs de se déplacer facilement vers les secteurs nord de l'Alsace, Brumath / Haguenau et même en Allemagne (Baden-Baden / Karlsruhe par exemple).

La zone d'activité HOENHEIM / BISCHHEIM est une zone mixte (bureaux et locaux d'activité), desservie par le tram (arrêt Hoenheim Gare à 10 min à pied) et proposant différents services : supermarché, restaurant, salle de sport etc...

Les locaux que nous vous proposons à la vente ou à la location sont situés au RdC de l'immeuble. Ils disposent de trois entrées, 2 sur les parties communes de l'immeuble et une entrée individuelle donnant sur le parking. Ces trois entrées facilitent la division du plateau si nécessaire. L'aménagement actuel est séparé en trois espaces. Un espace bureaux (bureaux individuels, open-space, salle de réunion / showroom), un espace atelier, un espace cuisine et sanitaires. Ces locaux sont adaptés pour une activité nécessitant un espace bureaux important et un atelier à proximité pour du stockage ou de la maintenance.

Loyer : 106 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 701 € HT-HC

Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Services

• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Meublé
• Faux plafond

Informations complémentaires

• État du bien: État d'usage
• Espace de stockage

Bus : lignes 4 et 6
Tramway : ligne B
Desserte routière : A4 - Schiltigheim / Hoenheim
Aéroport : Strasbourg Entzheim à 30 minutes
Gare SNCF : Gare de Strasbourg TGV accessible en 25 mn
Autre desserte : Pistes cyclables aménagées
Etat de l'immeuble : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
Parking(s) : Oui
Type chauffage : par convecteurs électriques
Source chauffage : Electrique
Complexe Salle de réunion : Oui
Environnement de proximité : Parc d'activité d'Hoenheim
Autre élément : Commerces de proximité
Hall d'accueil : Collectif
Fenêtres : Double vitrage
Aménagement des bureaux : Cloisonnés
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Privatif(s) + 1 douche
Autre élément bureau : un espace cuisine
Autre élément bureau : un espace atelier de ~90 m²
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé multicouche

Hoenheim Tram (soit 12 min à pied)
Aéroport Strasbourg Entzheim~ 14,5 km