Bureau à 69001 Lyon 1er Arrondissement à louer de 262 m²

Cœur Presqu'île, sur la prestigieuse rue de la République (69001 Lyon), nous vous proposons à compter du 1er avril 2023 un plateau de bureaux rénové à la location, d'une surface d'environ 262 m² au 2ème étage avec ascenseur. Plateau climatisé, baigné de lumière, aux multiples possibilités d'aménagement et disposant de petits balcons privatifs. Très belle opportunité mêlant cachet de l'ancien et dynamisme de la rénovation. Rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La taxe foncière /TEOM et assurance bailleur sont comprises dans les charges.

Honoraires de gestion technique : 1,75% du loyer HT/HC
Frais rédaction d'actes (Baux & protocoles de résiliation anticipée des baux)
. Surface < 200 m² : 1 000 € HT
. Surface > 200 m²: 1 500 € HT

Disponibilité : 2e trim. 2023

Surface : 262 m² (env. 26 postes)

Immeuble :
Immeuble de standing de type haussmannien
Parties communes qualitatives
Contrôle d'accès extérieur
Ascenseur

Bureaux :
Etat des locaux : Rénové
Plateau en cours de rénovation, livré neuf à aménager
Plateau très lumineux
Sanitaires privatifs dont PMR
Luminaires LED
Sol : moquette
Chauffage Individuel
Climatisation : Système de climatisation réversible privatif 2 tubes type VRF
Fibre Optique
Câblage informatique en plinthes périphériques
Baie de brassage
Courant fort et courant faible posés

Etage 2 - Bureaux
Surface : 262 m²