Bureau à 69002 Lyon 2e Arrondissement à louer à partir de 201 m²

Disponibilité : immédiate

Nexity Conseil et Transaction Lyon (NCT) vous propose à la vente ou à la location des surfaces de bureaux ou commerces à proximité immédiate de la gare de Perrache. Lots disponibles : 215 m², 201 m² + 110 m² de terrasse privative, 254 m². Quartier en plein développement.
Disponibilité : immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 150 Euros HT HC / m² / an
Loyer Commerce : 170 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente au m² : 1991 à 2 890 Euros HT / m²
Prix parkings intérieurs : 20000 Euros HT / U
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 150 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 512 € à 8 375 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 089 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Accès Gare TGV de Lyon Perrache à 3 min à pied
Métro A à 3 min à pied "Perrache"
Tramway T1 " Perrache" et T2 " Suchet" à 3min à pied
Nombreuses lignes de bus à proximité /Accès A7 et A6

• Divisible

Neuf
Accès PMR
2 Parking(s) intérieur(s)
Terrasse privative de 110 m²
Accès indépendant
Locaux bruts de béton
open space
Brut de béton, fluides en attente, vitrines posées
Possibilité de restauration