Bureau à 69002 Lyon 2e Arrondissement à louer de 866 m²

Au cœur du quartier de la Confluence, opportunité rare d'immeuble indépendant d'environ 1000m².
Avec ses prestations de qualité, sa terrasse sur le toit et un parking LPA à toute proximité, Plug'Yn offrira un espace liant travail et bien être à ses futurs utilisateurs.

Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d'entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d'une desserte idéale grâce son accès immédiat à l'Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu'une navette fluviale.

. Bâtiments BREEAM Very Good, NF HQE Exceptionnel
. Local vélo
. Démarrage des travaux prévus septembre 2020/ Livraison fin 2022

. Cour jardinée
. Toiture jardin de 160m² au R+4, liaison par un escalier extérieur
. Capacité d'accueil 1 pers./10 m²
. Commerces : HSP 4m et 3m sous imposte
. 71 % des bureaux en 1er jour
. Dalle active à tous les niveaux + panneaux rayonnants au dernier étage
. Plateaux types industriels, sans faux plafond, dalle béton brut
. Baffle acoustique au plafond
. Luminaires basse luminance, suspendu
. Brises soleil orientables

. 6 places de stationnement en sous-sol
. Etat : Neuf

Surface : 1015,5 m² non divisibles

Loyer : 260 € /m²/an HT HC

Dispo : Fin 2022

DPE : En cours de détermination

69002 LYON

. Route : A6/A7 à proximité immédiate
. Tramway : T1 station "Sainte-Blandine" à 300m
. Bus : ligne 63 arrêt "Casimir Périer" au pied de l'immeuble ou S1 arrêt "Charlemagne - Périer" à 100m
. SNCF : Gare TGV Lyon Perrache à 5 min via les transports en commun
. Vélo'v : borne "Patinoire Charlemagne" à 200m
. Parking public de 800 places au pied de l'îlot.

Caractéristiques :

• Labels et certifications
• Espace extérieur
• Faux plafond