Bureau à 69002 Lyon 2e Arrondissement à louer

MALSH Realty & Property vous propose, à LYON 2 une location de bureaux , au coeur de la CONFLUENCE à proximité du centre commercial, dans un immeuble primé aux Pyramides d'Or, idéalement situé sur l'Esplanade du Conseil Régional et bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la darse. Des bureaux d'exception avec terrasses et prestations haut de gamme (plafond bois, réseau informatique déployé, douche ...). Dernier lot de 156 m² en R+2 avec un balcon double face de 46 m². Parking LPA à proximité.

• Construction innovante à l'approche environnementale axée sur des matériaux bio-sourcés
• Belle cour intérieure jardinée, Terrasses double face, béton aspect glacé traité au quartz
• Très bon standing
• Hall de qualité avec pierre naturelle
• Locaux non cloisonnés
• Chauffage urbain par le sol, Vmc, rafraichissement d'air adiabatique (humidification de l'air)
• Electricité produite par panneaux solaires permettant de bénéficier de l'autoconsommation collective sur le réseau de l'ilot
• Dalle bois beton : hauteur 2.80 m, Plafond en bois finition nordique blanchie
• Luminaires pavés LED
• Huisserie en bois-alu à haute performance avec brise soleil orientable motorisés
• Sol moquette en dalles
• Sanitaires communs Wc suspendus, laves mains vasque, douche

• Prix : 275 € HT HC / m² / an €
• Charges minimales : 2 988 €
• Charges maximales : 2 988 €
• Bail : 3-6-9 ans
• Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
• Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
• Impots fonciers : 20 €
• Informations location : 15% Preneur + 15% Bailleur
  Loyer Terrasse : 96 euros HT/m²/an
  Frais de rédaction d'actes à prévoir.