Bureau à 69002 Lyon 2e Arrondissement à louer
Référence : 22101007150
Bureaux
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69002 Lyon 2e Arrondissement
Bail : Bail commercial 3/6/9
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose à la location, ce local commercial idéalement situé au coeur du quartier Perrache-Confluence possédant une belle visibilité à proximité immédiate de Sainte-Blandine. Les activités alimentaires sont interdites ainsi que la restauration (même froide). Ce local, en parfait état, sera disponible à compter du 1er Septembre 2022, une pré-évaluation du dossier preneur est demandée par le propriétaire avant toute visite. Idéal pour une activité de bien-être, ou de services à la personne.
Prestations du bien
- aux plafonds
- Luminaires encastrés
- Spots LED
- Parquet
- Chauffage individuel
- Climatisation réversible
- Lignes téléphoniques installées
- Sanitaires privatifs
- Fibre Optique
- Mezzanine de 18 m²
Informations financières
- Charges minimales : À définir
- Bail : 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 800 € /an charge preneur
- Droit d'entrée : 10 000 €
- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 4000 euros HT à la charge du preneur.
- Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
- Loyer annuel : 9 600 € HT/HC/an
- Régime fiscal : T.V.A. (20%)
Prestations
- Climatisation
- Sanitaires
- Internet
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