Bureau à 69002 Lyon 2e Arrondissement à louer
Référence : 23101007642
Bureaux
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69002 Lyon 2e Arrondissement
Bail : Bail commercial 3/6/9
Description du bien
MALSH Property & Realty vous propose à la location, un local commercial situé sur la rue Victor Hugo, à quelques pas de la place Bellecour. Le local dispose d'une superficie de 100 m². Toutes les activités sont autorisées hormis les activités pouvant entraîner des nuisances sonores ou olfactives.
Prestations du bien
- Climatisation
- Locaux en bon état
- Double accès
- Baies vitrées
- Rideau électrique
- Accès PMR
- Zone d'implantation :Centre-Ville
- Visibilité :Très bonne
- Type de rue :Rue
- Flux piéton :Fort
Informations financières
- Charges minimales : À définir
- Bail : 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 700 € / an charge preneur
- Droit d'entrée : 100 000 €
- Honoraires de commercialisation : A la charge de l'acquéreur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
- Loyer annuel : 4 500 000 € HT/HC/an
- Régime fiscal : T.V.A. (20%)
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