Bureau à 69002 Lyon 2e Arrondissement à louer de 103 m²
Référence : 23101007664
Bureaux
103 m2
69002 Lyon 2e Arrondissement
Bail : Bail commercial 3/6/9
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose en cession de droit au bail un local commercial situé en Presqu'île dans le quartier de Confluence. Le local peut accueillir toutes les activités sauf restauration. Le local dispose de plus de 100m2 et d'un large linéaire vitrine.
Prestations du bien
- Parquet
- Locaux en bon état
- Faux-plafonds
- Rideau électrique
- Accès PMR
- Type de rue :Rue
- Flux piéton :Moyen
- Flux véhicules :Moyen
- Réserve :30 m²
Informations financières
- Charges minimales : 484 €
- Droit au bail : 80 000 €
- Bail : 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 1 676 €
- Régime fiscal : Non soumis à la TVA
- Honoraires de commercialisation : 9% du montant de la cession à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : A la charge du preneur.
- Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
- Loyer annuel : 18 240 € HT/HC/an
- Régime fiscal : T.V.A. (20%)
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