Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer à partir de 285 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : 02/11/2020

Dans le quartier de Montplaisir, proche de la gare Part Dieu, nous vous proposons à la vente un bâtiment de bureaux au sein d'un Parc tertiaire composé de 4 bâtiments dans un environnement calme et proche des grands axes. Places de parkings extérieures et en sous-sol disponibles. Bureaux traversant, lumineux .
Parkings : Nombreux emplacements en sous-sol & en extérieur.

Loyer : 115 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 731 € à 16 953 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

• Divisible

- Immeuble tertiaire fibré en R+2 de 1980
- Contrôle d'accès : digicode/badge
- Sol : moquette en dalle/ parquet flottant/PVC
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Courant fort en plinthes périphériques
- Câblage informatique : à prévoir
- Sanitaires en parties communes
- Climatisation : système chaud/froid neuf
- Chauffage électrique
- Fenêtres : oscillo-battant avec double vitrage et stores intérieurs vénitiens
Impôt foncier : 23 € m2/ an environ (dont TVA) Charges : 50 € HT/m²/an environ
Local archives / stock: 65 € m2 / an HT/HC
Parking sous-sol: 600 € HT /U/an
Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT

- Bus C7/C16 à 5 mn: Gare Part Dieu en 10 mn
- Métro Sans Souci à 7 mn à pied