Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer de 606 m²

Au coeur du quartier d'affaires de la Part Dieu, dans un immeuble de bon standing, nous vous proposons à la location des bureaux situés au 4ème étage, d'une surface d'environ 590 m². 20 places de parking en sous-sol accompagnent cette surface.

. Charges électricité privative : 17 € HT/m²
. Assurances bailleur à la charge du preneur : 1 € HT/m²
. Honoraires gestion loyer : 1 € HT/m²
. Honoraires gestion travaux : 1 € HT/m²

Disponibilité : Immédiate

Surface : 590 m² (env. 59 postes)

Etat des locaux : Etat d'usage
Cont. d'accès extérieur
Ascenseur
Faux plafonds dalles minérales
Câblage : Plinthes périphériques
Chauffage et Air rafraichi par ventilo-convecteurs
Cloisonnement : Cloisons amovibles


Les parties communes vont être rénovées :
Changement de l'identité visuelle de l'actif (y compris l'entrée principale extérieure)
Rénovation complète du hall avec sûrement une œuvre d'art au centre
Création d'un SAS à l'entrée avec mise en place d'un contrôle d'accès afin de sécuriser l'accès au site
Rénovation des paliers d'étage et des sanitaires
Possibilité par les preneurs de privatiser leur palier d'étage : la porte palière du lot sera donc la porte de l'ascenseur, qui sera lui-même sous contrôle d'accès

Etage 4 - Bureaux
Surface : 590 m²

Pôle multimodal Part Dieu à 5 minutes :
. Gare TGV
. Métro ligne B
. Tramway lignes T1, T3 et T4
. Rhônexpress (Aéroport Lyon-St Exupéry en moins de 30 minutes)
. Bus lignes C6, C11, C13, C25, 25
. Station vélo'v

Accès routier : Avenue Félix Faure, Cours Gambetta