Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer à partir de 678 m²

Disponibilité : immédiate

VALORIS REAL ESTATE vous propose en plein coeur de la Part-Dieu, 1 526 m² de bureaux divisibles à partir de 678 m² disponibles à la location. Immeuble tertiaire offrant des prestations de qualité, au pied de la Gare de Lyon Part Dieu. Proximité de toutes les commodités et des transports en commun.

Loyer : 250 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 14 125 € à 31 792 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 61 040 € HT/an
Taxe foncière : 45 780 € HT/an

• Gardien
• Cuisine
• Accueil
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond
• Ascenseur

• Lumineux
• Divisible
• Fibre optique
• État du bien: Rénové

- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- L'IMMEUBLE :
- Contrôle d'accès / Surveillance du site de 18h à 6h
- 3 ascenseurs
- Huisserie aluminium double vitrage
- Hôtesse d'accueil
- Hauteur sous plafond d'environ 2,70 mètres
- Chauffage collectif / Climatisation double flux par pompe à chaleur
- Sanitaires privatifs
-
- LE 2EME ETAGE :
- Bureaux en l'état (rénovation à prévoir)
- Faux plafond et faux plancher technique
- Baie de brassage
- Cuisine
-
- LE 4EME ETAGE :
- Entièrement rénové à cloisonner
- Luminaire LED
- Moquette au sol

Métro B - arrêt "Gare Part-Dieu - Vivier Merle"

Tramway T1 et T4
Bus C3, 27, 198, 296