Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer de 463 m²
Référence : 21101001756
Bureaux
463 m2
69003 Lyon 3e Arrondissement
Bail : Bail commercial 3/6/9
Bail : 3/6/9
Disponibilité : février 2021
NCT Lyon vous propose à la vente ou à la location 463 m² de bureaux refaits à neuf à proximité immédiate de la place Guichard. Faibles charges.
Disponibilité : février 2021
LOCATION :
Loyer Bureaux : 290 Euros HT HC / m² / an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
Prix de vente au m² : 5700 Euros HT HD / m²
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (2 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT
Prix
Loyer : 290 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 11 189 € HT-HC
Charges locatives : 386 € HT/an
Taxe foncière : 2 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services Ancien
Le bâtiment fait l'objet d'une démarche volontaire de performance environnementale et thermique conforme au décret Tertiaire de 2020 : niveau BBC
Ravalement façade en cours
Rénovation complète
Luminaires LED
Effectif immeuble : 69 personnes
2 Double accès
Climatisation réversible neuve
Emplacement et accès
Tram T1 devant l'immeuble et Métro ligne B station Place Guichard à 3 min à pied, Gare Part-Dieu à 10 min à pied (ou 3 arrêt de tramway)LPA : parkings public Palais de justice, et nombreux commerces et restaurants
Transports en commun autour du bien
Palais Justice - Mairie 3E~ 49 m (soit 1 min à pied)tram 1 Place Guichard~ 116 m (soit 2 min à pied)metro B Saxe - Préfecture~ 194 m (soit 3 min à pied)tram 1 Saxe - Bonnel~ 196 m (soit 3 min à pied) 13 9 9 9 Liberté~ 450 m (soit 6 min à pied)tram 1 Aéroports autour du bien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 18,3 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
3 Boulangeries / Pâtisseries
6 Commerces alimentaires
25 Restaurants
1 Superette / Supermarché
Enseignement
1 Collège
4 Écoles
Santé
2 Pharmacies / Parapharmacies
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- Hall immeuble rénové
- Ascenseur
- Climatisation
- Accès PMR
- Point d'eau
- Cloisons amovibles
- 3 places de parking en sous-sol (possibilité d'en avoir plus)
- Accès PMR : Oui...
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69003 Lyon 3e Arrondissement
Description du bien
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