Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer à partir de 266 m²

Au coeur du quartier d'affaires de la Part Dieu, très bel immeuble d'angle à toute proximité de la Gare. Les plateaux font l'objet d'une rénovation totale ainsi que les paliers d'étages. Division possible pour le R+4 à partir de 299,5 m².

La Part Dieu est le premier quartier d'affaires en région comptant plus d' 1 million de m² de bureaux, 2 200 entreprises et 145 000 salariés.

Il bénéficie d'un réseau multimodal (TGV, TER, tramway, métro, connexion à l'aéroport Saint Exupéry par RhonExpress), de nombreux services (restauration, hôtels).

Le quartier de la Part Dieu s'engage dans une phase de renouvellement avec la restructuration de la gare, de l'ensemble des accès et du centre commercial.

De nombreux projets tertiaires et de logements sont en cours et composeront la future « skyline » de Lyon avec plusieurs projets de tours qui porteront le parc de bureaux à 1 600 000 m² environ.

• Hall d'accueil : Indépendant
• Sanitaires : Parties communes

• Ascenseurs : 3 panoramiques
• Climatisation : Air rafraîchi : réglage individuel
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Faux plancher : Oui
• Gestion technique centralisée : Relai alarmes indiv. +incendie
• Sol bureaux : Moquette
• Type de chauffage : Individuel par ventilo-convect.en allège

• Hauteur libre : 3,41 mètre(s) pour rdc - 2,67 m du 1° au 7°

• Sécurité : Contrôle d'accès +alarme volumétrique privative

• Etat de l'immeuble : Livré 2000
• Etat des locaux : Rénové
• Type d'immeuble : 5ème catégorie

83 - 85 BOULEVARD MARIUS VIVIER MERLE, 69003 LYON

• Autre desserte : Avenue Felix Faure
• Aéroport : Lyon St Exupéry à 40 minutes env
• Bus : Nombreuses lignes à proximité
• Desserte routière : Boulevard Vivier Merle
• Gare SNCF : Part Dieu à 5 minutes environ
• Métro : Ligne A "Part Dieu" à 5 minutes
• TER : Oui
• Tramway : Ligne T1 et T3