Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : : 1t2024

Valoris Real Estate vous propose un immeuble de bureaux à la location au coeur du 2ème quartier d'affaires de France, au sein du pôle multimodal de la Part-Dieu. Opportunité exceptionnelle d'un immeuble indépendant et entièrement rénové.

Loyer : 330 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 75 735 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accueil
• Parking
• Terrasse
• Ascenseur

• Immeuble indépendant
• État du bien: Rénové
• Surface en RDC: 610,00 m²
• ERP

- PC obtenu le 08/07/2022 pour la réhabilitation et surélévation du bâtiment avec 2 niveaux supplémentaires et création de 8 stationnement en sus
- ERP 2 avec une capacité d'accueil de 1 000 personnes
- Début des travaux : 1T2023
- Livraison prévue : 1T2024
- Immeuble BREEAM Very Good
- Double batterie d'ascenseurs
- Chauffage urbain et rafraichissement par groupe en toiture
- Belle hauteur sous plafond
- Hall d'accueil avec atrium
- Terrasses et balcons
- Plateaux traversants
- Descriptif en cours

Bus à 5 min à pied (C7/C11/C25)

Tramway T4 à 3 min à pied

Métro D "Garibaldi" à 10 min à pied

Gare Part-Dieu à 10 min à pied

Aéroport Saint Exupéry à 28 min via le RhoneExpress