Type de contrat : 9 ans fermes

Disponibilité : immédiate

Aux portes de la gare TGV Lyon Part Dieu, plateaux de bureaux divisibles. Premier immeuble IGH de la Part Dieu doublement certifié HQE et BREEAM.
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
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Loyer : 270 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 12 421 € à 25 630 € HT-HC

Taxe foncière : 7 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Cuisine
• Accueil
• Parking
• Faux plafond
• Terrasse

• Divisible

NF Bâtiments Tertiaires - Démarche HQE, niveau EXCELLENT et BREEAM Commercial 2009, niveau EXCELLENT
. Banque d'accueil en rez de chaussée
. Chauffage : Ventilo-convecteur 4 tubes dans faux-plafond + CTA double flux à récupération d'énergie
. Plafonds suspendus démontables à ossature apparente
. Faux plancher technique
. Dalle moquette
. Stores sur toutes les façades entre les 2 peaux de l'immeuble
. Façades respirantes (pas de fenêtres ouvrables mais présence de balcons à chaque
étage)
. Hauteur libre sous plafond : 2,70 m
. Trame de façade 1,35 m
. Ratios :
. 1 poste de travail pour 11m²,
. 1 emplacement de parking pour 82 m² loués
. RIE avec espace cafétéria
. Boulangerie
. Crèche
. Business center
. Fitness
. Rooftop accessible

. Accès : Boulevard Vivier Merle
. Bus : Ligne C11 (arrêt Félix Faure - Vivier Merle) + nombreuses lignes à la station multimodale de la Part-Dieu
. Tramway : Ligne T4 au pied de l'immeuble
. SNCF : Gare TGV de la Part-Dieu directement reliée par le tramway T4 en 5 minutes
. Aéroport : ligne Rhônexpress à la gare de la Part-Dieu (arrêt Gare Part-Dieu Villette)