Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer à partir de 276 m²

Situé dans le secteur très recherché de la Préfecture, nous vous proposons un bel immeuble indépendant années 50 en R+6 desservi par 2 halls. Une rénovation de prestige pour un immeuble à haute qualité de vie. Des espaces de services partagés : un rooftop exceptionnel avec vues sur la ville, salles de réunion, espace lounge/accueil, salle polyvalente avec espace de convivialité, douches/vestiaires... Des Bureaux neufs et serviciels propices aux nouveaux usages, dans un cadre élégant et performant au cœur d'un quartier vivant. Proximité commerces, très bonne desserte transports en commun.

Cet actif est situé au croisement de plusieurs grandes lignes de transports en communs et axes routiers. Le tramway T1 est joigniable en quelques minutes à pied, tout comme le métro B, vous permettant d'accéder rapidement au quartier de la Part Dieu, sa gare TGV, et son centre commercial.

• Label actuel : Breeam Very Good Refurbishment & fit out
• Label cible : WIREDSCORE Gold

• Accès Pers. Mobilité Réduite : Oui
• Complexe Salle de réunion : 2 salle(s) salles équipées partagées au R+1
• Hall d'accueil : 2 accès = 2 adresses

• Ascenseurs : 2
• Climatisation : Air rafraîchi
• Distribution chauffage : Double flux à récup d'énergie haute performance
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en allège
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED
• Faux plafond : En fibre minérale
• Sol bureaux : Moquette en dalles
• Type de chauffage : Collectif VRV Réversible Chaud et frouid

• Hauteur sous-plafond : 2,40 mètre(s) variable selon niveaux/ 2,40m à plus de 3m

• Sécurité : Contrôle d'accès par badges

• Terrasses - jardins : Rooftop partagé-69m² aménagés

• Label actuel : Breeam Very Good Refurbishment & fit out
• Label cible : WIREDSCORE Gold

• Etat de l'immeuble : Restructuré avec PC
• Etat des locaux : Restructuré avec PC
• IGH / Code du travail : Code du travail
• Immeuble indépendant : 2 halls et 2 adresses

• Douches/vestiaires au R-1
• 2 salles de réunion équipées, Espace wellness commun en sous-sol
• Espace de convivialité au 1er

TELEGRAPHE LYON III, 154 Rue Pierre Corneille, 69003 Lyon

• Desserte routière : Grands axes
• Environnement de proximité : Commerces, vie de quartier
• Gare SNCF : Part Dieu 1,3 km
• Métro : Ligne B Saxe Gambetta 500 m
• Tramway : T1 Saxe Préfecture à 250 m
• Vélos partagés : Plusieurs stations à prox