Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer à partir de 2 500 m²

Découvrez des bureaux d'exception au sein du programme Audessa au coeur de la Part-Dieu. Entièrement restructuré et engagé dans une démarche environnementale, l'immeuble offre un style architectural inédit et des prestations de services haut de gamme. Le bâtiment propose 8 grands plateaux efficients et lumineux pour une surface de plus de 12 000 m² de bureaux innovants et performants.
L'immeuble mixte Audessa proposera environ 900 m² de commerces en RDC, ainsi que des logements et restaurants. Immeuble labellisé BBCA, il est un exemple en matière de réduction de carbone. Le programme bénéficie d'une localisation privilégiée à la Part-Dieu. 1ère gare de région et hub de transport, 2ème pôle tertiaire et de décision français, lieu d'échange et de distribution des flux, le quartier offre une multitude de services, de commerces et de transport.
L'immeuble propose un rooftop de 500 m² et un jardin planté de 600 m² dans un style paysagé exceptionnel. Chaque lot est accompagné d'une terrasse privative. Adapté aux mobilités durables, Audessa dispose de 43 places de parking équipées de bornes électriques. Le bâtiment a été imaginé pour offrir un environnement idéal pour les différents utilisateurs.

Certifications et labels :
- BBCA
- HQE Niveau excellent
- Ready to Osmoy
- Wired Score niveau silver
Immeuble :
- Hospitality manager
- Services premium ambiance hôtellerie
- Gestion par GTB
- Rez-de-chaussée classé ERP5
- 90% des bureaux en 1er jour
- Capacitaire optimal 1/9 m² utile
- BSO orientables
- Stores intérieurs électriques
- Revêtement sol partie privative : sol souple de type Moquette
- Faux-plancher technique
- Alimentation par réseau chaud/froid urbain et panneaux photovoltaïques
- Ventilo-convecteur 4 tubes
- Plafond suspendu finitions haut de gamme
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives connectées pour chaque lot
- Jardin planté de 600 m²
- 100 % des places équipées de bornes électriques
- Possibilité de créer des zones d'archivage
- Possibilité d'aménager des zone de coworking