Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer à partir de 100 m²

MALSH Realty & Property vous propose à la location, dans la tour emblématique de Lyon située au coeur de la Part-Dieu et bénéficiant de nombreux services de qualité, plusieurs surfaces de bureaux entièrement rénovées à partir de 100 m².

• Plateaux livrés rénovés : sols, murs périphériques, faux-plafonds, courant fort, faux plancher technique, pavé LED
• Hauteur sous plafond : 2,65 mètres
• Chauffage urbain : climatisation neuve
• Parkings en sous-sol
• Immeuble de Grande Hauteur : Validation de l'aménagement par un bureau de contrôle
• Contrôle d'accès avec badges et PC de sécurité 24H/24
• Fibre optique
• Archives
• Ascenseur / Monte-charge
• Désamiantage réalisé
• Services : accueil, conciergerie, service courrier, Hôtel Radisson ****, restaurant panoramique, PC sécurité, salle de sport
• Possibilité de division (à confirmer) :
• . Dès 100 m² pour le R+3
• . Dès 200 m² pour le R+15
• . Dès 500 m² pour le R+17
• ARCHIVES :
• R+18 : 43,80 m²
• R+17 : 25,50 m²
• R+15 : 25,40 m²
• R+3 : 25,40 m²

• Charges minimales : 92 €
• Bail : 3-6-9 ans
• Taxe foncière : 25 €
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
• Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
• Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
• Régime fiscal : T.V.A. (20%)