Bureau à 69003 Lyon 3e Arrondissement à louer à partir de 541 m²

To-Lyon, nouvel immeuble emblématique de la skyline lyonnaise s'insère dans le projet de rénovation du quartier de la Part-Dieu (69003), au coeur du 2ème quartier d'affaires français.
Avec ses bureaux à louer modernes, elle offre une opportunité unique pour les entreprises à la recherche d'espaces de travail au coeur de l'un des plus grands pôles économiques d'Europe. Cette tour de grande hauteur s'inscrit dans une démarche de modernisation et d'urbanisation ambitieuse, destinée à positionner Lyon comme un centre d'affaires et culturel majeur.

Avec ses 170m. de hauteur, la Tour To-Lyon combine bureaux à la location, commerces et un hôtel, idéal pour ceux qui cherchent à installer leurs bureaux à Lyon. Située au pied du parvis de gare de la Part-Dieu, elle offre un accès facile aux transports en commun, renforçant l'attractivité de la location de bureaux dans cette zone pour les entreprises locales et internationales.

Ces bureaux encore disponibles et à louer offriront de grands plateaux modulables de plus de 1 400 m² offrant une vue à 360 ° sur Lyon.

Un étage complet dédié aux espaces de restauration pluriels (food corners, offre à emporter...) ravira les utilisateurs lyonnais.
Une offre de coworking, de salles de réunions viendront également enrichir l'offre de service de la tour.

Avec ses bureaux à louer et son emplacement stratégique, la Tour To-Lyon devient un atout majeur pour les entreprises à la recherche de bureaux à Lyon. Ce projet s'intègre parfaitement dans le processus de transformation de la Part-Dieu, contribuant non seulement à l'attractivité du territoire, mais aussi à la transition écologique du secteur immobilier. Un choix incontournable pour les entreprises souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et durable.

• Au pied de la gare SNCF et du pôle multimodal Part-Dieu
• Hauteur de 170 m
• 43 étages de bureaux de 66 000 m²
• 700 m² de commerces sur la tour
• Centre de coworking
• Hôtel 4 étoiles Pullman de 168 chambres
• Restauration variée et adaptée
• 280 places de stationnements + 2 roues/vélos
• Accès sécurisé
• Hall d'accueil
• Densité d'occupation : 1 personne pour 11 m² SUBL
• Trame de façade : 1,35 m
• Faux plafonds dalles minérales
• Faux planchers technique - plénum de 0,15 m
• Chauffage assuré par 2 sources combinées
• La sous-station raccordée au réseau urbain de chaud de la Part-Dieu
• Des groupes froids process air/eau en toiture
• Climatisation assurée par 2 sources distinctes mutualisées
• Groupes frigorifiques type air/eau en toiture
• Réseau urbain en sous-sol
• Ventilation type double flux 4 tubes - ventilo convecteurs en faux plafond
• Equipement électrique : 1 point d'accès en faux plancher pour 7 m² SUN (3 prises 10/16 A+T cordon de 5ml +connectique rapide)

• Métro Part-Dieu (ligne B)
• Tram Part-Dieu (T1,T3, T4 et RhônExpress')
• SNCF Au pied de la gare de la Part Dieu, sortie Vivier Merle
• Bus 15 lignes de bus TCL

Métro / Tram 2, Bus 19, Gare (Lyon-Part-Dieu), Parking 44, Vélo 13, Taxi 3

Restaurant 11, Boulangerie 1, Bar 6

Santé 11, Services Public 7

Alimentation 4, Commerces 7, Loisirs culturels 6, Sport 2

Crèche 1