Bureau à 69004 Lyon 4e Arrondissement à louer de 75 m²
Référence : 22101007228
Bureaux
75 m2
69004 Lyon 4e Arrondissement
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose ce droit au bail d'une surface de 45 m2 coeur du quartier commerçant de la Croix-Rousse et à proximité d'une charmante place réputée que se situe ce commerce au cachet indéniable. Il possède une belle hauteur sous plafond de près de 4 mètres ainsi que des plafonds à la Française. Sa vitrine de plus de 5 mètres est un atout visibilité. Idéal pour une activité commerciale, l'alimentaire ainsi que la restauration ne sont pas autorisés par la copropriété. Une mezzanine d'environs 10 m2 ainsi qu'une cave d'environs 20 m2 complètent ce bien.
Prestations du bien
- Luminaies suspendus
- Spots dans faux plafonds
- Parquet
- Chauffage individuel électrique
- Sanitaires privatifs
- Date d'effet du bail :01/08/2016
- Date de fin de bail :31/07/2025
Informations financières
- Charges minimales : 1 000 €
- Droit au bail : 50 000 €
- Taxe foncière : Inclus dans le loyer
- Régime fiscal : Non soumis à la TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
- Loyer annuel : 19 200 € HT/HC/an
- Régime fiscal : T.V.A. (20%)
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