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Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer de 449 m²

LOUÉ1
Référence : 201010061127
Bureaux
449 m2
69007 Lyon 7e Arrondissement
Etat général : Neuf
Type : Privatif
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Description
LE SUNWAY. Angle DEBOURG,Jean JAURES - Gerland - Lyon 7ème.
Emplacement remarquable au coeur du quartier de Gerland avec une visibilité exceptionnelle à l'angle de 2 grandes avenues, au pied de la station métro "Debourg" et du tram ligne T1 reliant Confluence et Perrache. Prestations haut de gamme. Plateaux très lumineux à louer. Aide à l'installation !

Immeuble neuf bénéficiant d'une situation idéale au coeur de Gerland.

Focus Gerland - Lyon 7ème

Historiquement, Gerland est un quartier à vocation industrielle avec l’implantation de plusieurs laboratoires pharmaceutiques. C’est aussi un quartier animé avec de nombreux commerces.

Gerland est en perpétuelle transformation depuis 15 ans : réalisation d’immeubles de bureaux et logements sur la Zac du Bon Lait, parc d’affaires Lyon Techsud, aménagement en cours de la Zac des Girondins avec 75000 m² de bureaux et 175000 m² de logements. A terme le parc tertiaire devrait développer 200000 m² environ. Les implantations récentes de La banque Postale, Domeo, Pole Emploi et demain EDF Septen, RTE, Capgemini confirment Gerland comme un pôle tertiaire majeur de la Métropole lyonnaise.

Gerland est parfaitement desservi grâce à un pôle multimodal complet de transports en commun : la gare TER Jean Macé, tramway et bus et la ligne B du métro reliant directement la Part Dieu. Aujourd’hui Gerland est connecté à Confluence par le tramway T1, le pont Raymond Barre et le pont Pasteur.

Gerland est également un pôle de recherche important (Biopôle, laboratoire P4) et a vu l’implantation de nombreuses entreprises du secteur de la biotechnologie (Sanofi, Genzyme, Merial, Pfeizer, Aguettant ...).

Le campus universitaire accueille l’ Université Claude Bernard Lyon 1, l’ISARA, l’Ecole Normale Supérieure, la Cité Scolaire Internationale et bientôt la future implantation de l’académie de basket. La Halle Tony Garnier restructurée pour accueillir des salons, des spectacles, la création du parc de Gerland et l’aménagement des berges du Rhône contribuent au développement de ce quartier.

Fiche technique
  • Aménagement des bureaux : Espaces ouverts
  • Faux plancher : Oui
  • Faux plafond : dalles en fibre minérale
  • Hauteur sous-plafond : Oui
  • Sol bureaux : Moquette en dalles autoplombantes U3P3
  • Charge au sol Rdc : 0,50 kg/m² commerces
  • Charge au sol étage : 350,00 kg/m² 20 m² de zones à 500kg/m²
  • Eclairage bureaux : Luminaires encastrés 300 lux
  • Type chauffage : Collectif par pompe à chaleur
  • Source chauffage : Electrique plafond rayonnant chauffant
  • Sanitaires : Privatif(s)
  • Climatisation : Air rafraîchi plafond rafraichissant
  • Ascenseur : 2. en duplex 630 kg
  • Gestion technique centralisée : Oui
  • Sécurité : Contrôle d'accès lecteurs de badges- interphone
  • Autre élément bureau : caméras sur entrée du batiment
  • Autre élément bureau : 1 pkg pour 96 m² loués
  • Transport: Aéroport : Lyon Saint Exupéry à 30 mn env
  • Transport : Métro : Ligne B arrêt Debourg
  • Desserte routiere : Accès direct périphérique
  • Gare : Part Dieu + Perrache - accès par métro B
  • Transport: TER : Gare JEAN MACE à 3 mn en métro
  • Transport: Tram : T1 arrêt Debourg
  • Parking intérieur : 5
Prestations
  • Climatisation
  • Parking
  • Accueil
  • Sécurisé
  • Sanitaires

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BNP Paribas Real Estate


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