Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer de 334 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

VALORIS REAL ESTATE vous propose une belle opportunité à la location au sein d'un immeuble tertiaire situé à Lyon 7. 1 075 m² de bureaux disponibles et divisibles à partir de 150 m² dans un parc tertiaire au coeur de Gerland. Nombreuses places de parkings à l'extérieur. Très bonne connexion routière avec un accès direct au boulevard périphérique et à l'autoroute A7. TCL au pied de l'immeuble.

Loyer : 135 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 688 € à 12 094 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 675 € HT/an
Taxe foncière : 24 725 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse

• Divisible
• Fibre optique
• État du bien: Rénové
• Surface en RDC: 340,00 m²

- Fibre optique
- Moquette
- Parc sécurisé et fermé le soir et le week-end
- Espaces verts en cours de rénovation
- Immeubles communiquant par passerelle intérieure
- Toiture terrasse neuve (accessible et sécurisée)
- Alarme incendie immeuble
- Sanitaire en parties communes dont 1 PMR en RDC de chaque immeuble
- Murs isolés (intérieurs doublés)
- Plateaux et parties communes entièrement rénovés
- Faux plafond et luminaires pavet LED (Dali)
- Climatisation réversible en faux plafond
- Stores intérieurs
- Plinthes périphériques 3 compartiments

Tramway T6 au pied de l'immeuble
Métro B - station "Debourg" à 5 min
Bus C22 - Arrêt "Parc d'activités Tony Garnier"
Aéroport Saint Exupery à 30 mn en voiture.
Accès direct au boulevard périphérique et aux autoroutes A6, A7 et A43.