Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer de 291 m²

NCT Lyon vous propose à la location, à proximité immédiate du quartier dynamique de Jean Macé, un nouvel immeuble mixte certifiés BREEAM VERY GOOD, offrant des bureaux lumineux en R+3 de 291 m².
Disponibilité : 4T 2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 200 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1400 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

PRESTATIONS IMMEUBLE :
Immeuble mixte activité / bureaux en R+5
Certification BREEAM Very Good
Façade béton bardage
Panneaux photovoltaïques
Rafraichissement chaud / froid DRV 3 tubes
Local à vélos
ERP5 au RDC et R+1
QPPC: 11 %
Emplacement prévu pour kitchenette
1 place de parking électrifiable par étage (en SS)
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PRESTATIONS BUREAUX :
Plateaux prêt à aménager
Sol moquette
Murs peints
Hauteur libre 2,70 m sous faux plafond
Luminaires pavé LED 60 x 60 cm
2 sanitaires privatifs