Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer à partir de 600 m²

NCT Lyon vous propose à la location un immeuble de bureaux neuf d'environ 5 212 m² emplacement stratégique à proximité immédiate du pole multimodal de Jean Macé. Un bâtiment écoresponsable bénéficiant de jardins & terrasses végétalisées.
Disponibilité : 3T 2025
LOCATION :
Loyer Bureaux : 250 Euros (Bureaux) à 290 Euros (Commerces) HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1900 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

- Capacitaire :1 pers / 10m²
- RE 2020
- Sélection de matériaux biosourcés et bas carbone
- Labels BREEAM Excellent & Rénovation BBCA bas carbone
- Solution mur rideau acier réduisant l'impact carbone de 47%
- Façades ossature bois
- Faux plancher technique aux étages 5, 6 et 7
- Chauffage - Climatisation : Système VRV 2 tubes
- Eclairage : Profilé LED en plafond / 100% des espaces de travail en 1er jour
- 20 % des espaces dédiés à des salles de réunions
- Espaces de convivialité et de restauration pour les usagers au RDC
- Le cœur d'îlot 100% piéton et végétalisé = ilot de fraicheur
- Rooftop au R+5 et R+7 offrant une vue exceptionnelle sur la ville
- Terrasses sur chaque niveau
- Local vélo sécurisé