Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer de 1 138 m²
Référence : 231010064042
Bureaux
1 138 m2
69007 Lyon 7e Arrondissement
Description
BIOSERRA 3
LYON 07
Au cœur du Biopôle de Lyon Gerland, nous vous proposons un immeuble mixte bureaux & laboratoire.
Localisation stratégique et desserte multimodale exceptionnelle : métro B au pied de l'immeuble, 2 lignes de tramways à 500 m, connexion routière directe aux grands axes, réseau de voies douces. Commerces et points de restauration à proximité.
Historiquement, Gerland est un quartier à vocation industrielle avec l'implantation de plusieurs laboratoires pharmaceutiques. C'est aussi un quartier animé avec de nombreux commerces.
Gerland est en perpétuelle transformation depuis 15 ans : construction d'immeubles de bureaux et logements sur la Zac du Bon Lait, parc d'affaires Lyon Techsud, aménagement en cours de la Zac des Girondins avec 75000 m² de bureaux et 175000 m² de logements.
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : 01/10/2024
Aménagements
- Aménagement des bureaux : Des plateaux techniques fonctionnels
Informations complémentaires
- Aire de livraison avec monte-charge à proximité, Parking : Ratio 1/155 m² de SDP
- Espaces de stockage extérieurs (cuve de gaz : azote, O2 et CO2), Loyers bureaux non aménagés : 185€ HT/HC/m²/an
- Loyers bureaux aménagés : 195€ HT/HC/m²/an, Séparation physique des flux (Livraison / VL du personnel / piétons)
Emplacement
Rue Georges Gouy, 69007 Lyon
Dessertes & Transports en commun :
- Autre desserte : Tramway T6 - Debourg - Bron
- Bus : 34 - 60 - 64
- Métro : Ligne B Gare d'Oullins - Charpennes
- Tramway : T1 Debourg - Villeurbanne
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