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Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer

1
Référence : 2310100727
Bureaux
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69007 Lyon 7e Arrondissement
Bail : Bail commercial 3/6/9
Etat général : Rénové
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Description du bien

MALSH Realty & Property vous propose, à louer - Lyon 7ème 69007, au croisement de deux axes majeurs du 7ème arrondissement, l'Avenue Jean Jaurès et l'Avenue Debourg, face à l'ENS de Lyon, dans un immeuble à l'architecture valorisante et très identifiable. Très beaux plateaux de bureaux lumineux de 449 m² et 489 m². Métro, Tramway et lignes de bus au pied de l'immeuble. Nombreux commerces et solutions de restauration à proximité immédiate. Accès aisé au boulevard périphérique et à l'ensemble du réseau autoroutier .

Prestations du bien
  • Châssis ouvrant par 2,70 m de façade
  • Occultation par brises soleil verticaux orientables en façade
  • Ouest et par BSO sur autres façades
  • Faux plafonds métallique dans zones de circulations
  • Faux planchers
  • Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur air/eau 260kW
  • Luminaires encastrés avec détecteur de présence
  • Sanitaires en partie privative
  • Bâtiment ERP
  • 10 Parkings
  • R+4 : Cloisonnés
  • R+1 : Rénové
  • Capacitaire R+1 : 40 personnes
  • Capacitaire R+4 : 36 personnes
Informations financières
  • Charges minimales : 30 €
  • Bail : 3-6-9 ans
  • Taxe foncière : 24 €
  • Informations location : Parking : 1 600 euros HT/unité/an
    Charges parkings : 75 euros HT/unité/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
  • Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Paiement du loyer : Trimestriel
  • Régime fiscal : T.V.A. (20%)
Prestations
  • Parking
  • Sanitaires

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MALSH Realty & Property


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