Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer
Référence : 2310100727
Bureaux
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69007 Lyon 7e Arrondissement
Bail : Bail commercial 3/6/9
Etat général : Rénové
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose, à louer - Lyon 7ème 69007, au croisement de deux axes majeurs du 7ème arrondissement, l'Avenue Jean Jaurès et l'Avenue Debourg, face à l'ENS de Lyon, dans un immeuble à l'architecture valorisante et très identifiable. Très beaux plateaux de bureaux lumineux de 449 m² et 489 m². Métro, Tramway et lignes de bus au pied de l'immeuble. Nombreux commerces et solutions de restauration à proximité immédiate. Accès aisé au boulevard périphérique et à l'ensemble du réseau autoroutier .
Prestations du bien
- Châssis ouvrant par 2,70 m de façade
- Occultation par brises soleil verticaux orientables en façade
- Ouest et par BSO sur autres façades
- Faux plafonds métallique dans zones de circulations
- Faux planchers
- Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur air/eau 260kW
- Luminaires encastrés avec détecteur de présence
- Sanitaires en partie privative
- Bâtiment ERP
- 10 Parkings
- R+4 : Cloisonnés
- R+1 : Rénové
- Capacitaire R+1 : 40 personnes
- Capacitaire R+4 : 36 personnes
Informations financières
- Charges minimales : 30 €
- Bail : 3-6-9 ans
- Taxe foncière : 24 €
- Informations location : Parking : 1 600 euros HT/unité/an
Charges parkings : 75 euros HT/unité/an - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement du loyer : Trimestriel
- Régime fiscal : T.V.A. (20%)
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