Bureau à 69007 Lyon 7e Arrondissement à louer

MALSH Realty & Property vous propose, à louer - Lyon 7ème 69007, au croisement de deux axes majeurs du 7ème arrondissement, l'Avenue Jean Jaurès et l'Avenue Debourg, face à l'ENS de Lyon, dans un immeuble à l'architecture valorisante et très identifiable. Très beaux plateaux de bureaux lumineux de 449 m² et 489 m². Métro, Tramway et lignes de bus au pied de l'immeuble. Nombreux commerces et solutions de restauration à proximité immédiate. Accès aisé au boulevard périphérique et à l'ensemble du réseau autoroutier .

• Châssis ouvrant par 2,70 m de façade
• Occultation par brises soleil verticaux orientables en façade
• Ouest et par BSO sur autres façades
• Faux plafonds métallique dans zones de circulations
• Faux planchers
• Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur air/eau 260kW
• Luminaires encastrés avec détecteur de présence
• Sanitaires en partie privative
• Bâtiment ERP
• 10 Parkings
• R+4 : Cloisonnés
• R+1 : Rénové
• Capacitaire R+1 : 40 personnes
• Capacitaire R+4 : 36 personnes

• Charges minimales : 30 €
• Bail : 3-6-9 ans
• Taxe foncière : 24 €
• Informations location : Parking : 1 600 euros HT/unité/an
  Charges parkings : 75 euros HT/unité/an
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
• Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
• Paiement du loyer : Trimestriel
• Régime fiscal : T.V.A. (20%)