Bureau à 69008 Lyon 8e Arrondissement à louer de 586 m²

Disponibilité : immédiate

VALORIS REAL ESTATE vous propose, à la location 586 m² de bureaux. Venez visiter ces locaux à 15 minutes à pied de la gare de Lyon Part dieu. Locaux cloisonnés et prêts à l'emploi.

Emplacement privilégié :

- 15 minutes à pied de la Gare Lyon Part Dieu et du métro B.

- 7 minutes à pied du métro D Garibaldi.

- 13 minutes à pied du métro B SANS SOUCIS.

Loyer : 240 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 11 720 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 24 735 € HT/an
Taxe foncière : 18 752 € HT/an

• Gardien
• Accueil
• Open space
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• État du bien: Très bon état
• ERP

- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Open Space
- Sanitaires communs
- Immeuble de standing
- Hall d'entrée, accueil et atrium
- Terrasse en PC privatisable pour événements
- Plateaux en très bon état
- Deux portes palières
- Accès toiture terrasse pour le R+7
- ERP 5 W sur l'ensemble des étages
- Contrôle d'accès extérieur et intérieur
- Escalier de service
- Faux plafonds rayonnants chauffage et rafraichissement
- Faux plancher avec dalles de moquette
- Murs peints pour les bureaux
- Gestion des stores en fonction de l'ensoleillement

SNCF Gare Part-Dieu à 10 min à pied

Métro lignes D 'Garibaldi'

Tramway T4 ("arrêt Archives Départementales)

Bus C7, C11
Rhône Express