Bureau à 69008 Lyon 8e Arrondissement à louer de 70 m²
Référence : 23101007551
Bureaux
70 m2
69008 Lyon 8e Arrondissement
Bail : Bail commercial 3/6/9
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose un local commercial à céder au pied de facultés et de résidences étudiante. Actuellement exploité en tant que Kebab le local dispose de gaines d'extractions. Le local comprend un lot de 30m² et un lot de 40m² pour un total de 70m², chaque lot détient une gaine d'extraction. L'emplacement est desservi par le métro D à quelques mètres. Possible de faire deux activités distinctes dans chacun des lots. Terrasse d'une vingtaine de mètres carrés. Restauration autorisée.
Prestations du bien
Informations financières
- Charges minimales : 21 €
- Droit au bail : 120 000 €
- Bail : 3-6-9 ans
- Taxe foncière : Inclus dans le loyer
- Régime fiscal : Non soumis à la TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
- Honoraires de commercialisation : 10 % HT du montant de la cession à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Révision annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Paiement du loyer : Mensuel
- Loyer annuel : 7 406 € HT/HC/an
- Régime fiscal : Non soumis à la T.V.A.
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