Bureau à 69009 Lyon 9e Arrondissement à louer de 306 m²

Bail : 6-9 ans

Disponibilité : immédiate

Immeuble précédemment appelé Le Front de Saône
Bureaux à louer sur Lyon Vaise 69009
En bordure de Saône, au coeur d'un quartier mixte tertiaire, logements et équipements publics, immeuble de bureaux neuf performant sur le plan de la qualité environnementale.
Plateaux de bureaux à louer à partir de 300 m² avec parkings .
Accès métro D gare de Vaise et bus 31
Très belle visibilité

Loyer : 190 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 845 € HT-HC

Taxe foncière : 30 € HT/an

Situé dans un quartier mixte tertiaire, bord de Saône
Immeuble en code du travail, ratio d'une personne pour 12 m²
Contrôle d'accès extérieur (visiophone)
Rénovation réalisée afin d'obtenir une équivalence de RT2012 au minimum - Label BBC Rénovation
Faux plancher technique (2PC+1PC ondulée)
Eclairage LED sur l'intégralité du bâtiment par luminaires suspendus sur les zones de bureaux
Détection de présence sur l'ensemble des parties communes et par zones/plateau (4 zones/lot)
Centrale de traitement d'air double flux avec pompe à chaleur intégrée
Ventilo-convecteur en allège, régulation via les thermostats intégrés dans chaque appareil
Stores extérieurs manuels type screens sur les 3 façades exposées
Désenfumage de façade à façade par les ouvrants à commande manuelle
Charge au sol admissible : 500 kg/m²

Gare de Vaise (ligne D) en 4 min + gare TER
Gare Part-Dieu en moins 15 min et Perrache en 10 min
31 et 43
VéloV à proximité immédiate