Bureau à 69009 Lyon 9e Arrondissement à louer à partir de 325 m²
Référence : 201010012372
Bureaux
325 à 890 m2
69009 Lyon 9e Arrondissement
Type : Privatif
Lot : Divisible
NCT Lyon vous propose à la location 890 m² de bureaux divisibles à partir de 324,70 m² à Lyon 9ème, à proximité immédiate du quai du commerce et à 5 min à pied du métro "gare de Vaise". Possibilité de louer 2 lots séparément : 324 m² et 565 m² en duplex avec un grand rooftop privatif.
Disponibilité : voir tableau des surfaces
LOCATION :
Loyer Bureaux : 185 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1500 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente au m² : 2400 Euros HD / m²
Prix parkings intérieurs : 15000 Euros HD parking simple
Prix parkings autres : 20000 Euros HD parking double
Prix archives : 650 Euros HD
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (24,05 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT
Prix
Loyer : 185 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 5 010 € à 13 721 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 827 € HT/an
Taxe foncière : 24 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Emplacement et accès
Métro ligne D "Vaise" - A 10 min à pied
Accès rapide boulevard périphérique Nord
Nombreuses lignes de bus
Transports en commun autour du bien
Bourget~ 145 m (soit 2 min à pied) 31 43 43 Gare de Vaise~ 569 m (soit 8 min à pied)metro D Gare de Lyon-Vaise~ 638 m (soit 9 min à pied)transilienValmy~ 983 m (soit 13 min à pied)metro D Aéroports autour du bien
Aéroport Lyon Saint Exupery~ 21,7 km Plus d'informations
Informations complémentaires 1 Ascenseur(s)
Accès sécurisé / Interphone
18 Parking(s) intérieur(s)
Faux plafond
Cablage informatique
Climatisation réversible
Grand open space
Bureaux cloisonnés
Coin cuisine
Sol : moquette
Terrasse en R+4
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