Bureau à 69009 Lyon 9e Arrondissement à louer
Référence : 2110100758
Bureaux
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69009 Lyon 9e Arrondissement
Bail : Bail commercial 3/6/9
Etat général : Rénové
Lot : Divisible
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose, à louer, en exclusivité, à Lyon 9 secteur Gorge de Loup, dans un parc mixte, sécurisé et gardienné avec un bel environnement de quartier d'affaires (Bayer, CCI, Fiducial.) proche de Vaise et de la Place Valmy. Des surfaces de bureaux rénovées, divisibles à partir de 56 m². Possibilité de parking en sus du loyer. Idéalement situé à proximité de la gare SNCF TER et du pôle multimodal de Lyon Gorge de Loup, métro ligne D et nombreuses lignes bus TCL.
Prestations du bien
- Bureaux en état d'usage ou rénovés.
- Cloisonnement selon les lots.
- Faux plafond avec pavés lumineux encastrés.
- Chauffage et climatisation réversible.
- Plinthes techniques périphériques.
- Sanitaires en parties communes.
- Stores pare soleil.
- Contrôle d'accès, interphone.
- Possibilité de louer des parkings supplémentaires.
- Lot 12: Non climatisé
- Lot 14: Non climatisé
- Lot 19: Non climatisé
- Lot 31-32-33: Climatisé
Informations financières
- Prix : 105 € HT HC / m² / an €
- Charges minimales : 757 €
- Charges maximales : 3 314 €
- Honoraires de location : 15% Preneur + 15% Bailleur
- Bail : 3-6-9 ans
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
- Impots fonciers : 9 €
- Informations location : Loyer parking: 840 euros HT/unité/an
Charges parking: 60 euros HT/unité/an
Frais de rédaction d'actes à prévoir
Frais d'état des lieux à prévoir.
Prestations
- Climatisation
- Parking
- Sécurisé
- Sanitaires
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