Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT Lyon vous propose à la location 890 m² de bureaux divisibles à partir de 324,70 m² à Lyon 9ème, à proximité immédiate du quai du commerce et à 5 min à pied du métro "gare de Vaise". Possibilité de louer 2 lots séparément : 324 m² et 565 m² en duplex avec un grand rooftop privatif.
Disponibilité : immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 185 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1500 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix parkings intérieurs : 15000 Euros HD parking simple
Prix parkings autres : 20000 Euros HD parking double
Prix archives : 650 Euros HD
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (21,76 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

Loyer : 185 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 5 010 € à 13 721 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 21 930 € HT/an
Taxe foncière : 21 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Cuisine
• Open space
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• Divisible

1 Ascenseur(s)
Accès sécurisé / Interphone
16 Parking(s) intérieur(s)
Faux plafond
Cablage informatique
Climatisation réversible
Grand open space
Bureaux cloisonnés
Coin cuisine
Sol : moquette
Terrasse en R+4

Métro ligne D "Vaise" - A 10 min à pied
Accès rapide boulevard périphérique Nord
Nombreuses lignes de bus