Bureau à 69009 Lyon 9e Arrondissement à louer à partir de 290 m²
Référence : 2310100122335
Bureaux
290 à 2 406 m2
69009 Lyon 9e Arrondissement
Bail : Bail commercial 3/6/9
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
NCT Lyon vous propose à la vente ou à la location 2406 m² de bureaux neufs divisibles à partir de 290 m², à proximité immédiate du pôle multimodal de Vaise. Construction écoresponsable, terrasses sur les derniers niveaux, grands espaces verts.
Disponibilité : Livraison T2 2025
LOCATION :
Loyer Bureaux : 185 à 195 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1400 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente au m² : 3850 à 4 100 Euros HD / m²
Prix parkings intérieurs : 25000 Euros HD / U
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Plus d'informations
1 Ascenseur(s)
Effectif : 1/10 m²
Label BREEAM niveau Excellente
Système de GTB centralisé
Chauffage / rafraichissement, assurés par une installation de type DRV 2 tubes
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