Bureau à 69100 Villeurbanne à louer
Référence : 22101007220
Bureaux
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69100 Villeurbanne
Bail : Bail commercial 3/6/9
Description du bien
MALSH Realty & Property vous propose des locaux mixtes, situés à Villeurbanne Totem, à proximité périphérique Laurent Bonnevay, et à 12 minutes en bus du quartier d'Affaires Lyon Part-Dieu et de la gare TGV.
Prestations du bien
- 263 m2 mixte
- De 90 à 140 m2 de bureaux climatisés
- Des stationnements 2 roues
- Des douches, des vestiaires
- Un espace extérieur privatif de 100 m2 env. avec servitude de passage pour l'entretien des espaces verts
- 4 stationnements dont 3 en sous-sol
- Un accès livraison 2,5 X 3 avec portillon piéton intégré
- 3,53 m libres dans la partie activité
- Charge au sol: 1T/m2
- Vitrage sécurit SP510
- Attentes EU et EV
- 1 comptage 16 Kwa avec une intensité nominale de 60A triphasés (non fourni)
Informations financières
- Charges minimales : 6 €
- Bail : 3-6-9 ans
- Informations location : Bureaux : 170 eurosHT/m2/an
Activité : 120 eurosHT/m2/an
Espaces extérieurs : 70 euros HT/m2/an
Parkings ext. : 1.200 euros HT/U/an
Parkings int. : 1.500 euros HT/U/an
Charges prev. activité : 6,15 eurosHT/m2/an
Charges prev. parkings : 70,54 eurosHT/place/an - Honoraires de commercialisation : 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
- Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
- Régime fiscal : T.V.A. (20%)
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