Bureau à 69120 Vaulx-en-Velin à louer à partir de 226 m²

Au coeur du quartier de "LA SOIE", immeuble neuf de bureaux développant une surface totale de 2 188 m²

Situé au cœur des communes de Villeurbanne et de Vaulx-en-Velin, Lyon Carré de Soie est un projet urbain d'envergure. Les anciennes friches industrielles laissent place à de nouveaux quartiers de vie avec un pôle de commerces et de loisirs, des aménagements d'espaces tertiaires et d'activités, des logements, un réseau d'espaces publics, des équipements publics structurants et des espaces commerciaux. Ce secteur attire des sièges sociaux mais également des PME ce qui en fait un pôle économique majeur de l'agglomération Lyonnaise. Atout supplémentaire : une excellente desserte par les transports en commun (métro A, Tramway T3 et nombreuses lignes de bus) et Rhônexpress reliant l'aéroport en moins de 20 minutes.

. Conforme à la réglementation thermique 2012
. Label visé BREAM Good
. ERP 5 type W sur rdc et étage
. Menuiseries extérieures : Châssis en aluminium. SP10 au RDC
. Occultations séparatives et des sanitaires type PLACOSTIL 98/70
. Dalle moquette classement U2SP2 et plinthe bois 80 mm peinte
. Revêtement en peinture sur poteaux intérieurs, au préalable application d'un enduit pelliculaire

. Faïence 20x30 Type Marazzi ou similaire dans cabine. SAS du sanitaire en peinture.
L'ensemble selon choix architecte.

. Plafonds suspendus avec osatures apparentes, et dalles lisses minérales 675 x 675 ou 600 x 600
. VRV 3 Tubes
. Faux plancher technique au 1er étage
. CTA double-flux
. 3 PC toutes les 2 trames de façade (2m70) dans des goulottes périphérique 3 compartiments PVC blanc

. Ratio parking de 1/65m²

. Etat : Neuf

Surface : 1964,5 m² divisibles à partir de 155,1 m²

Loyer : 170 € /m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

69120 VAULX EN VELIN

. Métro : Ligne A station Vaulx-en-Velin La Soie à Proximité
. Tramway : Ligne T3 à 10 minutes - utur arrêt T3 à 2min
. Bus : 16, 28 Zi3 arrêt Marius Grosso
. Rhône Express à 10 minutes - 15 minutes de l'Aéroport Saint Exupéry

Caractéristiques :

• Labels et certifications
• Faux plafond
• ERP