Bureau à 69140 Rillieux-la-Pape à louer à partir de 132 m²

Ensemble immobilier constitué de 5 bâtiments entouré d'espaces verts, le Wengen Park offre une ambiance à dimension humaine offrant des prestations de qualités.

Situé entre Rhône et Saône, dans la continuité urbaine de Lyon, le Plateau Nord est un territoire équilibré regroupant trois communes : Rillieux-la-Pape, Caluire-et-Cuire et Sathonay-Camp.
Ce secteur connaît un développement économique important depuis une trentaine d'années. Son accès privilégié aux réseaux autoroutiers est idéal pour les entreprises souhaitant rayonner sur l'ensemble du territoire lyonnais. Ses trois principales zones économiques Perica, Poumeyrol - Saint-Clair, Champ-du-Roy - Sermenaz, bénéficient d'une liaison directe à la Part Dieu via le réseau de bus ou la gare de Sathonay.

. Immeubles en R+1 et attique avec terrasse
. Locaux livrés bruts ou clés en main
. Lots d'activités transformables en bureaux

. Faux plafonds techniques au dessus des circulations en bois Linear
. HSP de 3,10m
. Eclairage LED
. Sol moquette 3D Design dans les bureaux
. Chauffage / climatisation par VRV gainable et ventilation double flux
. Fibre optique (en option)

. Terrasse en bois composite, de 151 m² en attique de chaque bâtiment
. inclus dans le loyer
. 1 000 €/m² HT à l'achat
. Jardins engazonnés et arborés
. Espace pétanque

. Un ascenseur par bâtiment

. Contrôle d'accès extérieur
. Gardiennage 24h/24 et vidéosurveillance
. Parc clôturé avec portail
. Etat : Neuf

Surface : 3984 m² divisibles à partir de 146 m²

Prix : A partir de 2 200 € m² HD
Loyer : A partir de 145 € m²/an HT HC

Dispo : 8 mois ap. déb. trx

DPE : En cours de détermination

69140 RILLIEUX LA PAPE

Route : Accès A46 / A42 ou Boulevard Périphérique
Bus : ligne Zi4 arrêt à 200m ou C2 arrêt "Leclerc Drevet" à 5 min piétons
SNCF : Gare TER Sathonay-Rillieux en 10min via Zi4
Gare TGV Part-dieu en 25min ou via C2 en 20 min
Aéroport de Lyon St Exupéry à 25min

Caractéristiques :

• Contrôle d'accès