Bureau à 69140 Rillieux-la-Pape à louer de 1 054 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 05/09/2021

Au coeur de la zone économique de PERICA, le Wengen Park est situé en plein coeur de Rillieux-la-Pape.
Cet ensemble immobilier est constitué de 5 bâtiments, simples, élégants et fonctionnels proposant de belles terrasses.
3 bâtiments sont disponnibles à la vente.
Chaque bâtiment est constituté d'un RDC qui comprend une partie atelier de 220 m² transformable en bureaux.
Délais de construction de 9 à 12 mois.

Prix de vente : 2 500 000 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

• Vidéosurveillance
• Gardien
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse

• Divisible
• Fibre optique

Immeuble en R+1 et attique
Performance énergétique :
Prémurs avec isolation interne en polystyrène extrudé de 12 cm
Dimensions/Surfaces :
Hauteur de 3.10 m sous plafond Bâtiments de 30 m x 18 m
Faux plafonds :
Plafonds techniques au dessus des circulations en bois Linear
Sols :
Sols moquette 3D design dans les bureaux et carrelage dans les sanitaires
Eclairages :
LED
Chauffage/Climatisation/Ventilation :
Bureaux chauffés/climatisés par VRV. Gainable et ventilation double flux
Courant forts :
Distribution par boitier au sol
Courant faibles :
Contrôle d'accès Fibre optique
Menuiseries :
Aluminium Technal noir
1 ascenseur par bâtiment
Aménagements paysagés :
Terrasses extérieurs en bois composite Jardins engazonnés et arborés
Sécurité :
Gardiennage 24/24 et vidéosurveillance
Parkings :
100 places de parkings dont 10 en sous-sol
Impôt foncier : En cours Charges : 6,52€ HT/m²/an
Bâtiment 1
Loyers RDC Est : de 145€/m2/an
Loyers RDC Ouest : de 150€/m2/an
Parking : 1000€/U/an ext
Frais de rédaction de bail à prévoir, à la charge du preneur
Consulter le tableau des surfaces pour le prix m²
20 places de parking par bâtiment 5000€/U
Dépôt garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Accès autoroutiers
Accès A46 vers Paris à 9 min. Accès A42 vers Genève à 12 min.
Bld périphérique à 5 min.

Aéroport Lyon St Exupéry
25 minutes
Bus Ligne C2, arrêt Leclerc Drevet à 5 min à pied

Gares les plus proches
Lyon Part Dieu
. 9 km / 20 min bus ligne C2 . 25 min en voiture
Gare de Sathonay - Rillieux
. 5 min en voiture
. 8 min en vélo
. 12 min en bus (marche comprise), ligne Zi4
Gare Lyon Perrache
. 21 min en TER depuis la gare de Sathonay-Rillieux