Rillieux-la-Pape (69140), en plein coeur de la ZAC du Champ du Roy à proximité immédiate du Castorama et de la Rocade Est : Très belle opportunité de bureaux à vendre ou à louer entièrement refaits à neuf et répondant aux normes ERP5ème catégorie ! Division par plateau ou possibilité d'avoir l'immeuble côté Sud en version indépendante. Prestations haut de gamme : bureaux livrés rénovés et climatisés, fibrés, câblés RJ45 avec baie de brassage, sanitaires privatifs insonorisés, dalles LED, sol Gerflor, accès sécurisé, portail fermé, racks vélos et places de parkings privatives. Possibilité enseigne en façade.
Prix de vente
pkg extérieur sécurisé : 4 000 € HT/HD/place (9 places)
pkg extérieur classique : 3 000 € HT/HD/place (3 places)
Honoraires (à la charge du preneur / acquéreur) :
Loc : 20% HT du loyer annuel HT HC
Vte : 5 % HT du prix de vente HT/HD
Disponibilité : Immédiate
Surface : 435 m² (env. 43 postes) divisibles dès 200 m²
IMMEUBLE :
Immeuble entièrement réhabilité
Rénovation haut de gamme répondant aux normes ERP5
Contrôle d'accès extérieur
Accès par badge sécurisé et visiophone
Portail extérieur fermé le soir
Ascenseur
Rack vélos en extérieur
12 places de parking dont 1 PMR
Possibilité enseigne
BUREAUX :
Etat des locaux : Rénové
Les plateaux seront livrés terminés
Sanitaires privatifs avec double-peau
Arrivée et évacuation d'eau
• Lot 200 m² RDC : entrée par les parties communes et par porte sectionnelle indépendante,
• Lot 30 m² R+1 : lot indépendant - bloc clim indépendant - ascenseur en parties communes
• Lot 205 m² R+1 : ascenseur en parties communes
Faux plafond avec dalles LED
Sol GERFLOR
Climatisation
Fibre Optique
Courant fort et courant faible en plinthes périphériques
Baie de brassage
Compteurs EDF individuels dans chaque lot
Etage 1 - Bureaux
Surface : 30 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 205 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 200 m²
Zone aéroportuaire et ferroviaire
A 25 min de la gare de la gare de Lyon Part Dieu
A 22 min de l'aéroport / gare TGV de Lyon Saint Exupéry
Transport en commun - TCL
Ligne C5 ( ZI Château d'eau ) - Arrêt à 200 m
Rocade Est et A 46 à proximité immédiate
A42 et A432 à 5 min
